Katasterwert es ist die Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer für natürliche Personen, die auf der Grundlage von Daten über Fläche, Standort und Eigenschaften eines Immobilienobjekts ermittelt wird.
Sie können die offizielle Website des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) verwenden, um den Katasterwert Ihres Eigentums zu ermitteln. Auf der Website gibt es einen speziellen elektronischen Service, mit dem Sie Informationen über den Katasterwert von Objekten erhalten können.
Um den Service zu nutzen, müssen Sie die Website von Rosreestra besuchen, den Abschnitt "Immobilienkataster" auswählen und zum Abschnitt "Katasterwert" wechseln. Geben Sie dann die Kataster-Nummer des gewünschten Immobilienobjekts ein oder geben Sie dessen Position auf der Karte ein. Danach gibt das System Informationen über den Katasterwert des ausgewählten Objekts aus.
Es ist wichtig sich daran zu erinnern, dass der Katasterwert alle fünf Jahre überprüft werden kann, sowie wenn sich die Eigenschaften des Objekts ändern (z. B. nach einer Rekonstruktion oder Überholung).
Katasterwert: wie finde ich heraus und was ich damit machen soll
Zunächst müssen Sie die Kataster-Nummer des für Sie interessanten Immobilienobjekts kennen. Sie können es erhalten, indem Sie sich an die Registrierungsbehörden für Immobilienrechte oder an Internetportale wenden, die Zugang zu solchen Daten gewähren. Mit einer Kataster-Nummer können Sie mit dem nächsten Schritt fortfahren.
Als nächstes müssen Sie sich an Rosreestr oder die Behörden der staatlichen Katasterbewertung wenden, wo Sie eine Bescheinigung über den Katasterwert des Objekts erhalten können. Dieses Zertifikat kann sowohl in Papierform als auch in elektronischer Form erhalten werden. Normalerweise ist die elektronische Version vorzuziehen, da sie bequemer ist und zum elektronischen Ausfüllen einer Steuererklärung verwendet werden kann. Außerdem dauert es in der Regel weniger Zeit, eine elektronische Referenz zu erhalten.
Die Höhe der Steuer wird durch die Abgabenordnung bestimmt und hängt von der Wohnregion, dem von den örtlichen Behörden festgelegten Satz und dem Katasterwert des Objekts ab. Normalerweise können Sie die Steuer selbst berechnen oder Hilfe von Spezialisten anfordern.
Es ist wichtig zu beachten, dass sich der Katasterwert im Laufe der Zeit ändern kann. Sie kann unter bestimmten Umständen überarbeitet und angepasst werden, z. B. bei Reparaturen, Bauarbeiten oder Änderungen des Marktpreises. Wenn solche Änderungen vorliegen, ist es notwendig, sich an die staatlichen Katasterbeurteilungsbehörden zu wenden, um den Katasterwert neu zu berechnen.
Wenn Sie wissen, wie Sie den Katasterwert kennen und was damit zu tun ist, können Sie die Grundsteuer für natürliche Personen korrekt berechnen und mögliche Probleme und Strafen durch die Steuerbehörden vermeiden.
Berechnung der Grundsteuer für natürliche Personen
Um die Grundsteuer für natürliche Personen zu berechnen, müssen Sie den Katasterwert des Immobilienobjekts kennen. Der Katasterwert wird von den Behörden des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) bestimmt.
Um den Katasterwert zu erhalten, müssen Sie sich an Rosreestr wenden und die folgenden Informationen angeben: Adresse des Immobilienobjekts, Fläche und Objekttyp.
Nachdem Sie den Katasterwert erhalten haben, können Sie mit der Berechnung der Grundsteuer beginnen. Die Höhe der Steuer wird nach der Formel berechnet: der Katasterwert einer Immobilie wird mit dem festgelegten regulatorischen Steuersatz multipliziert (normalerweise 0,1%).
Zum Beispiel, wenn der Katasterwert Ihres Wohnhauses 2 000 000 Griwna beträgt, wird die Grundsteuer gleich sein: 2 000 000 * 0,001 = 2000 Griwna.
Die Berechnung der Grundsteuer für natürliche Personen erfolgt jährlich. Normalerweise beginnt die Steuerperiode am 1. Januar und endet am 31. Dezember. Die Steuererklärung muss vor einer bestimmten Frist bei der Steuerbehörde eingereicht werden (normalerweise am 1. Mai eines jeden Jahres).
Es ist wichtig zu beachten, dass es in einigen Fällen Vorteile und Befreiungen von der Grundsteuer gibt. Beispielsweise können Behinderten, Rentnern oder Familien mit vielen Kindern Vergünstigungen gewährt werden, um die Steuer zu senken.
| Immobilien-Objekt | Der Katasterwert, reiben. | Steuersatz, % | Grundsteuer, reiben. |
|---|---|---|---|
| Wohnhaus | 2 000 000 | 0,1 | 2000 |
| Wohnung | 1 500 000 | 0,1 | 1500 |
In diesem Beispiel sind einige typische Werte für den Katasterwert und die Berechnung der Grundsteuer für Einzelpersonen aufgeführt. Die tatsächlichen Werte und Preise können jedoch je nach Region und Klasse der Immobilie unterschiedlich sein.
