Der elektronische Auszug aus dem einheitlichen Staatlichen Immobilienregister (EGRN) ist ein offizielles Dokument, das Informationen über die Rechte an Immobilien enthält. Es ist eine bequeme und schnelle Möglichkeit, sich mit Ihren Immobilienrechten vertraut zu machen oder Informationen über andere Objekte zu überprüfen, um es elektronisch zu erhalten. Um jedoch einen Auszug richtig zu bewerten und für die richtigen Zwecke zu verwenden, müssen Sie wissen, wie Sie ihn überprüfen können.
In diesem Artikel werden wir Ihnen erklären, wie Sie den elektronischen Auszug aus dem EGRN richtig überprüfen können. Anhand unserer schrittweisen Anleitung können Sie sicherstellen, dass die Informationen in Ihrem Kontoauszug korrekt sind und mögliche Fehler oder Widersprüche aufdecken.
Der erste Schritt bei der Überprüfung eines EGRN-Ausschlusses ist, die allgemeinen Informationen über die Immobilie zu lesen, die im Dokument angegeben sind. Lesen Sie alle Details zum Objekt sorgfältig durch, einschließlich Adresse, Fläche, Art und Zweck. Stellen Sie sicher, dass diese Informationen dem tatsächlichen Zustand des Objekts entsprechen. Sollten Abweichungen von der Realität festgestellt werden, sollten Sie sich an die zuständigen Behörden wenden, um die Daten zu klären.
Einer der wichtigsten Schritte bei der Überprüfung des elektronischen Kontoauszugs aus dem EGRN ist die Analyse der Informationen über die Rechte an einem Immobilienobjekt. Stellen Sie sicher, dass alle früheren und aktuellen Rechteinhaber, ihre Rechte und die Rechtsakte, auf deren Grundlage sie ihre Rechte erworben haben, auf dem Kontoauszug aufgeführt sind. Überprüfen Sie gegebenenfalls die Dokumente, die die Gültigkeit dieser Transaktionen bestätigen.
Was ist ein elektronischer Auszug aus dem EGRN?
Der elektronische Auszug aus dem EGRN wird elektronisch auf der Grundlage der im staatlichen Register gespeicherten Daten generiert. Es enthält Informationen über registrierte Immobilienrechte, deren Gültigkeitsdauer sowie Einschränkungen (z. B. Hypotheken), Belastungen (z. B. Mieten) und Verbote, die Immobilien auferlegt werden.
Der elektronische Auszug aus dem EGRN enthält auch Informationen über die Eigenschaften von Immobilien wie Fläche, Typ (Wohn-, Nichtwohnsitz), Adresse und Kataster-Nummer. Darüber hinaus kann ein Auszug Informationen über frühere Transaktionen, den Wert und den Anteil am Eigentum an Immobilien enthalten.
Elektronische Auszüge aus dem EGRN können in verschiedenen Bereichen verwendet werden, einschließlich Immobilientransaktionen (Kauf, Verkauf, Vermietung), Überprüfung des Status von Immobilienrechten, Bestätigung der Existenz oder Abwesenheit von Beschränkungen auf einem Immobilienobjekt und anderer immobilienbezogener Rechtsverfahren.
Schritt 1. Belegvorbereitung
Bevor Sie mit der Überprüfung des elektronischen Ausweises aus dem EGRN beginnen, müssen Sie bestimmte Dokumente vorbereiten. Stellen Sie sicher, dass Sie Folgendes haben:
- Elektronischer Auszug aus dem EGRN auf elektronischem Datenträger oder in elektronischer Form. Sie können es auf der offiziellen Website von Rosreestra oder im Büro der Einrichtung erhalten.
- Ein Gerät mit Internetzugang und der Möglichkeit, PDF-Dateien anzuzeigen.
- Software zum Öffnen und Anzeigen von elektronischen Dokumenten (z. B. Adobe Acrobat Reader).
- Zugriff auf das Konto auf dem Portal des öffentlichen Dienstes (falls erforderlich).
- Die erforderlichen Informationen über das zu überprüfende Objekt sind Adresse, Katasternummer, Registrierungsnummer des Dokuments oder andere Informationen, die auf dem Auszug angegeben sind.
Wenn alle Dokumente und notwendigen Informationen vorhanden sind, sind Sie bereit, mit dem nächsten Schritt fortzufahren - der Überprüfung des elektronischen Ausweises aus dem EGRN.
Welche Dokumente müssen vorbereitet werden?
Um den elektronischen Auszug aus dem EGRN zu überprüfen, müssen die folgenden Dokumente vorbereitet werden:
1. Aussage über die Bereitstellung eines elektronischen Ausweises aus dem EGRN. Der Antrag kann sowohl elektronisch als auch persönlich im Büro der zuständigen Behörde eingereicht werden.
2. Paß. Um die Identität zu bestätigen, müssen Sie bei der Antragstellung einen Reisepass oder ein anderes Ausweisdokument vorlegen.
3. Identifizierungsdaten des Immobilienobjekts. Um den Kontoauszug ordnungsgemäß zu überprüfen, müssen Sie die Angaben zum Objekt der Immobilie wie Adresse, Katasternummer und andere Identifizierungsdaten angeben.
Es ist wichtig, die Dokumente sorgfältig vorzubereiten, bevor Sie sich an die zuständige Behörde wenden, um Fehler zu vermeiden und den Prozess des Erhaltens eines elektronischen Ausweises aus dem EGRN zu beschleunigen.
Schritt 2. Antragstellung
Nachdem Sie einen elektronischen Auszug aus dem EGRN erhalten haben, müssen Sie einen Antrag stellen, um diese Informationen zu überprüfen. Abhängig von Ihren Zielen kann die Aussage unterschiedlich sein:
- Ein Antrag auf Angabe von Informationen aus dem EGRN. Wenn Sie einen vollständigen Auszug benötigen, der alle verfügbaren Daten für das Objekt enthält, müssen Sie einen entsprechenden Antrag bei den Behörden des Rosreesters einreichen. Normalerweise kann ein solcher Antrag sowohl im Büro von Rosreestra persönlich als auch über ein elektronisches Formular auf der offiziellen Website eingereicht werden.
- Eine Erklärung, um spezifische Informationen zu überprüfen. Wenn Sie bestimmte Objektdaten aus einem Auszug überprüfen möchten, wie z. B. Eigentumsrechte, Belastungen, Einschränkungen usw., müssen Sie einen Antrag stellen, der spezifische Informationen zur Überprüfung enthält. Der Antrag kann sowohl schriftlich als auch über ein elektronisches Formular eingereicht werden, sofern er auf der Website von Rosreestra verfügbar ist.
- Eine Erklärung, um Auskunft über das Fehlen von Informationen im EGRN zu erhalten. Wenn Sie bei der Überprüfung Ihres Ausschlusses festgestellt haben, dass bestimmte Daten fehlen oder eine offizielle Bestätigung des Fehlens von Daten im EGRN erhalten möchten, müssen Sie eine entsprechende Bescheinigung beantragen. Ein solcher Antrag kann schriftlich oder elektronisch eingereicht werden, abhängig von den verfügbaren Möglichkeiten und Anforderungen der Rosreestra-Behörden.
Bei der Einreichung eines Antrags bei den offiziellen Behörden von Rosreestra müssen Sie alle erforderlichen Dokumente beilegen und Ihre Kontaktdaten zur Rückmeldung angeben.
Vergessen Sie nicht, dass die Antragsregeln und -verfahren je nach Region und den Anforderungen der Behörden von Rosreestra variieren können, daher ist es wichtig, die Anforderungen und Anweisungen auf der offiziellen Website von Rosreestra in Ihrer Region zu lesen oder sich an Rechtsanwälte und Fachleute auf diesem Gebiet zu wenden.
