Der Besitz einer Wohnung in einem mehrstöckigen Haus garantiert den Eigentümern bestimmte Rechte und Möglichkeiten. Aber was tun, wenn Sie Ihr eigenes Haus haben, aber ihre Dekoration im Eigentum Schwierigkeiten und Fragen aufwirft? In diesem Fall greifen sie oft auf die Dienste der Wohnungseigentümergesellschaft (TSN) zurück, die bei der Lösung dieses Problems hilft.
TSN ist eine gemeinsame Vereinigung von Hauseigentümern, deren Hauptziel es ist, Mehrfamilienhäuser zu verwalten. Die ständigen Mitglieder der TSN sind alle Eigentümer von Wohnungen in diesem Haus. Das Haus in der TSN ist jedoch nicht ausreichend für den vollen Besitz ihres Hauses. Es ist notwendig, Dokumente für das Haus selbst zu erstellen. Wir bieten Ihnen an, sich mit den Schritten und Dokumenten vertraut zu machen, die Ihnen helfen, das Haus im Eigentum von TSN zu gestalten.
Der erste und wichtigste Schritt ist die Erledigung der entsprechenden Dokumente. Neben der Tatsache, dass eine Kopie der Bescheinigung über das Eigentum an dem Haus ein notwendiges Dokument ist, ist es auch erforderlich, einen Vertrag über die Mitgliedschaft in der TSN zu unterzeichnen. Der Vertrag enthält Informationen über das Haus, die Höhe der Mitgliedsbeiträge und die Regeln für die Beziehung zwischen den Eigentümern. Es ist auch wichtig, Kopien der Satzung des TSN und der Beschlüsse der Hauptversammlung der Eigentümer zur Hand zu haben.
Wie man ein Haus im Eigentum von TSN aufmacht:
Um ein Haus im Eigentum des TSN zu gestalten, müssen Sie bestimmte Schritte befolgen und die notwendigen Dokumente vorlegen. Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie man das macht:
1. Sammeln Sie die Unterlagen für die Registrierung. Sie benötigen die folgenden Dokumente: die Charta der TSN, die Protokolle der Hauptversammlungen der TSN, eine Kopie des Dokuments, das das Eigentum an dem Land bestätigt, auf dem sich das Haus befindet.
2. Wenden Sie sich an die Registrierungsstelle. Wenden Sie sich an die örtliche Behörde des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie und beraten Sie sich über das Verfahren zur Registrierung des Hauses bei der TSN. Finden Sie heraus, welche Dokumente noch benötigt werden.
3. Bereiten Sie eine Erklärung vor. Machen Sie einen Antrag auf Registrierung des Hauses im Eigentum des TSN. Geben Sie darin alle notwendigen Informationen über das Haus und den TSN an.
4. Geben Sie die Dokumente und den Antrag ein. Bei der Einreichung von Dokumenten bei der Registrierungsstelle müssen alle gesammelten Dokumente und der ausgefüllte Antrag vorgelegt werden. Möglicherweise benötigen Sie Originaldokumente oder notariell beglaubigte Kopien davon.
5. Bezahlen Sie die Anmeldegebühr. Nach Vorlage der Dokumente und des Antrags müssen Sie die Registrierungsgebühr für die Erledigung des Hauses im Eigentum des TSN bezahlen. Bitte geben Sie die Höhe der Gebühr bei der Registrierungsstelle an.
6. Erwarte eine Lösung. Nach der Einreichung der Dokumente und der Zahlung der Gebühr müssen Sie auf die Entscheidung warten, das Haus in das Eigentum des TSN zu registrieren. Der Prozess dauert normalerweise mehrere Wochen.
7. Erhalten Sie eine Registrierungsbescheinigung. Nach einer positiven Entscheidung über die Registrierung erhalten Sie eine Bescheinigung über die Registrierung des Hauses im Eigentum des TSN. Dieses Dokument ist eine offizielle Bestätigung Ihres Eigentumsrechts.
Es ist wichtig sich daran zu erinnern, dass jede Region ihre eigenen Nuancen und Anforderungen für die Gestaltung eines Hauses im Eigentum des TSN haben kann, daher wird empfohlen, sich bei der örtlichen Registrierungsbehörde zu beraten.
Vorbereitung für die Dekoration:
Bevor Sie mit der Registrierung des Hauses im Eigentum des TSN beginnen, müssen Sie die folgenden Schritte ausführen und die entsprechenden Dokumente vorbereiten:
- Überprüfen Sie, ob ein Anteil am Gesamtvermögen des TSN vorhanden ist. Um dies zu tun, müssen Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft oder die TSN selbst wenden, wo Sie Informationen über die Verfügbarkeit und die Höhe des Anteils erhalten.
- Sammeln Sie die erforderlichen Dokumente. Zu den wichtigsten Dokumenten, die für die Erledigung des Hauses im Eigentum des TSN benötigt werden, gehören:
- Antrag auf Erledigung des Hauses im Eigentum von TSN;
- Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Grundstück;
- Das technische Datenblatt des Gebäudes oder andere Dokumente, die seine technische Eigenschaft bestätigen;
- Dokumente, die die Fähigkeit des TSN bestätigen, die Funktionen des Eigentümers zu erfüllen (Statuten, Protokolle von Hauptversammlungen usw.);
- Dokumente, die die Zahlung von Teilen des gemeinsamen Eigentums des TSN bestätigen, einschließlich der Reparatur und Wartung des Hauses;
- Eine Vollmacht oder andere Dokumente, die die Befugnisse der Person bestätigen, die das Haus in der TSN vertritt.
- Holen Sie sich die Zustimmung der Nachbarn für die Gestaltung des Hauses im Eigentum von TSN. In der Regel ist die Zustimmung von mindestens 2/3 der Eigentümer der Anteile am Gesamteigentum des TSN für die Registrierung eines Hauses im Eigentum des TSN erforderlich.
- Zahlen Sie die staatliche Gebühr und mögliche Provisionen. Nach der Vorbereitung der Dokumentation und dem Erhalt der Zustimmung der Nachbarn ist es notwendig, die staatliche Gebühr und mögliche Provisionen zu bezahlen, die mit der Registrierung des Hauses im Eigentum des TSN verbunden sein können.
- Beantragen und Unterlagen bei den lokalen Behörden einreichen. Nachdem alle erforderlichen Unterlagen gesammelt und die Gebühr bezahlt wurden, müssen Sie alle gesammelten Unterlagen beantragen und bei den örtlichen Behörden vorlegen.
Nachdem Sie alle diese Schritte durchgeführt haben, können Sie mit der Registrierung des Hauses im Eigentum des TSN beginnen.
Erforderliche Unterlagen sammeln:
Um ein Haus im Eigentum von TSN zu gestalten, müssen Sie die folgenden Dokumente sammeln:
1. Bescheinigung über die Registrierung des TSN - original und Kopie dieses Dokuments.
2. Charta der TSN - original und Kopie.
3. Protokolle der Hauptversammlungen, auf denen die Entscheidung getroffen wurde, das Haus im Eigentum von TSN zu gestalten – Originale und Kopien.
4. Technisches Datenblatt des Hauses - original und Kopie dieses Dokuments.
5. Katasterpass des Hauses - original und Kopie.
6. Kaufvertrag, wenn das Haus gekauft wurde – Original und Kopie.
7. Dokumente zum Nachweis des Eigentumsrechts, wenn das Haus vor dem Beitritt zum TSN im Besitz war - Originale und Kopien.
Zusätzlich zu diesen Dokumenten können zusätzliche Materialien erforderlich sein, abhängig von den örtlichen Vorschriften und Anforderungen der Registrierungsbehörden. Es wird empfohlen, die Informationen bei den zuständigen Behörden zu klären.
Appell an TSN:
Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass verschiedene Regionen und verschiedene TSN ihre eigenen Besonderheiten bei der Gestaltung von Häusern im Eigentum haben können. Wenn Sie also eine Antwort von der TSN erhalten haben, lesen Sie sie sorgfältig durch und vergessen Sie nicht, weitere Fragen zu stellen, falls Sie auftreten.
Es wird empfohlen, sich persönlich an die TSN zu wenden oder einen Brief mit einer Empfangsbestätigung zu senden. Auf diese Weise werden Sie sicher sein, dass Ihre Anrede geliefert und gelesen wurde.
Vertragsabwicklung:
Um einen Vertrag abzuschließen, muss ein Vertragsentwurf erstellt werden, der von der Hauptversammlung der Mieter vereinbart und genehmigt werden muss. Es enthält die grundlegenden Bedingungen für die Verwendung und Verteilung von gemeinsamem Eigentum, die Verantwortung für seine Sicherheit, die Ordnung der Ansiedlung und Vertreibung von Mietern und andere Fragen im Zusammenhang mit Rechten und Pflichten.
Nach der Genehmigung des Vertragsentwurfs unterzeichnet der Vorsitzende des TSN ihn im Namen des TSN. Der Vertrag muss dann zur Registrierung bei Rosreestr vorgelegt werden. Die folgenden Dokumente müssen zur Verfügung stehen: ein Zertifikat für das Haus, ein Reisepass, eine Satzung für das Fahrzeug, ein Protokoll der Hauptversammlung, das die Genehmigung des Vertragsentwurfs bestätigt.
Nach der Registrierung des Vertrags in Rosreestra wird er rechtskräftig. Alle notwendigen Informationen über das Haus und sein Eigentum werden dem EGRN (Einheitliches Staatsregister für Immobilien) beigefügt. Um das Haus weiter zu verwalten und strittige Fragen zu lösen, wird empfohlen, dass alle Mieter den Vertrag sorgfältig lesen und seine Bestimmungen einhalten.
Unterzeichnung von Dokumenten:
Nach der Vereinbarung aller Bedingungen und der Bereitstellung der erforderlichen Dokumente müssen die Teilnehmer des TSN mehrere Verträge und Vereinbarungen unterzeichnen. Dies ist eine wichtige Etappe bei der Gestaltung des Hauses im Eigentum des TSN.
Das erste Dokument, das unterschrieben werden muss, ist ein Vertrag über die Schaffung eines TSN. Es sollte alle Teilnehmer des TSN sowie die Bedingungen für die gemeinsame Tätigkeit und die Pflichten jedes Teilnehmers angeben.
Als nächstes müssen die Teilnehmer der TSN die Charta der TSN unterzeichnen, in der die Ziele und Aufgaben der TSN, die Entscheidungsreihenfolge, die Rechte und Pflichten der Teilnehmer und andere wichtige Punkte detailliert beschrieben werden.
Es ist auch notwendig, eine Vereinbarung über das Eigentum am gemeinsamen Eigentum der TSN zu unterzeichnen. In diesem Dokument werden die Rechte und Pflichten der Teilnehmer in Bezug auf das gemeinsame Eigentum des TSN angegeben.
Das gesamte Verfahren zur Unterzeichnung der Dokumente wird in Anwesenheit eines Notars durchgeführt, der die Unterschriften der Teilnehmer beglaubigt. Stellen Sie sicher, dass alle Angaben in den Dokumenten korrekt sind.
Nach der Unterzeichnung der Dokumente und ihrer notariellen Beglaubigung erhält jeder Teilnehmer des TSN eine Kopie der entsprechenden Verträge und Vereinbarungen.
Erhalt einer Eigentumsurkunde:
Um ein Haus im Eigentum der Eigentümergesellschaft (TSN) zu gestalten, müssen Sie die folgenden Schritte durchlaufen:
- Erforderliche Dokumente sammeln: die Eigentumsurkunde für das Grundstück, das Projekt des Hauses und seine technischen Bedingungen, die Abstimmung des Projekts in den zuständigen Behörden und Organisationen, die Pläne für die Anordnung der Häuser.
- Wenden Sie sich an die für die Registrierung der Immobilienrechte zuständigen lokalen Regierungen und beantragen Sie eine Eigentumsurkunde.
- Die Prüfung des Antrags und gegebenenfalls die Bereitstellung zusätzlicher Dokumente oder Informationen zu erwarten.
- Erhalten Sie eine Bescheinigung über das Eigentum an dem Haus.
Ein Eigentumsurkunde zu erhalten, ist ein wichtiger rechtlicher Schritt für die Erledigung eines Hauses im Eigentum des TSN. Dies ist ein Dokument, das Ihre rechtliche Zugehörigkeit zum Haus bestätigt und Ihnen die Rechte und Pflichten des Eigentümers garantiert.
