Der Kauf oder Verkauf eines Grundstücks ist eine ernste und verantwortungsvolle Maßnahme, die eine vorherige Vorbereitung und Überprüfung aller erforderlichen Unterlagen erfordert. Eines dieser Dokumente ist ein Katasterpass, der Informationen über die Grenzen und die Grundstücksfläche enthält. Es gibt jedoch Situationen, in denen dieses Dokument allein nicht ausreicht und Sie weitere Informationen über den Standort und die Position des Grundstücks auf der Karte benötigen.
Sie können spezielle Katasterkartendienste verwenden, um das Schema eines Grundstücks auf der Karte anhand seiner Katasternummer zu erhalten. Ihre Hauptfunktion besteht darin, Landinformationen auf einer Karte anzuzeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Messungen durchzuführen, Flächenberichte zu erstellen und Grundstückspläne zu messen. Die Kataster-Karten-Services werden regelmäßig aktualisiert und enthalten aktuelle Daten, sodass sie eine zuverlässige Informationsquelle darstellen.
Es ist ganz einfach, den Katasterkartendienst zu nutzen. Dazu müssen Sie auf die Website des Katasterdienstes gehen oder die mobile App verwenden, sofern verfügbar. Als nächstes müssen Sie die Katasternummer des betreffenden Grundstücks in das entsprechende Feld eingeben, und dann wird das Diagramm des Grundstücks auf der Karte auf dem Bildschirm angezeigt. Es ist wichtig zu beachten, dass einige Dienste kostenpflichtig sein können und eine vorherige Registrierung auf der Website erforderlich ist.
Was ist eine Kataster-Nummer und wie bekomme ich sie
Um eine Katasternummer zu erhalten, muss sich der Grundstückseigentümer an die Behörden des staatlichen Immobilienkatasters wenden. Dazu müssen Dokumente vorgelegt werden, die das Eigentumsrecht oder eine andere gesetzliche Grundlage für dieses Grundstück belegen.
Die Beschaffung einer Kataster-Nummer ist ein obligatorischer Schritt bei der Erledigung und Registrierung von Grundstücksgeschäften sowie bei der Erstellung verschiedener Genehmigungsdokumente für die Nutzung des Grundstücks.
Beachten Sie, dass die Kataster-Nummer im Falle einer Umverteilung von Grundstücken oder einer Grenzüberschreitung geändert werden kann.
Welche Informationen enthält der Katasterpass und wie erhält man ihn
Der Katasterpass enthält die folgenden Informationen:
- Katasternummer - eindeutige Kennung des Grundstücks im staatlichen Immobilienkataster;
- Standort des Grundstücks - adresse oder Beschreibung der geografischen Lage des Grundstücks;
- Grundstücksfläche - grundstücksgrößen in Quadratmetern;
- Landkategorie - bestimmt die zulässige Nutzung des Grundstücks;
- Zulässige Verwendung - gibt an, für welche Zwecke das Grundstück verwendet werden kann;
- Einschränkungen und Belastungen – es werden alle Einschränkungen für die Nutzung des Grundstücks angegeben, z. B. das Vorhandensein eines Mietrechts oder eines Pfandrechts;
- Grundstücksgrenzen - die Koordinaten der Flurstücksgrenzen werden anhand von ordinären oder Umrissplänen angegeben;
- Informationen zum Rechteinhaber - es werden Informationen über den Eigentümer des Grundstücks angegeben.
Um einen Katasterpass zu erhalten, müssen Sie sich an eine Bundesbehörde oder eine autorisierte Behörde in Ihrer Region wenden. Der Antrag auf Erteilung eines Katasterpasses muss Informationen über das Grundstück und die Daten des Antragstellers enthalten. Bei der Einreichung eines Antrags ist in der Regel eine Kopie des Ausweises des Antragstellers und eine Kopie des Nachweises des Eigentums oder eines anderen Rechtsstatus des Grundstücks erforderlich.
Die Beschaffung eines Katasterpasses kann einige Zeit in Anspruch nehmen, normalerweise mehrere Tage oder Wochen. Nach Erhalt des Reisepasses wird empfohlen, den Inhalt des Reisepasses zu lesen, um sicherzustellen, dass die angegebenen Informationen korrekt sind. Wenn die Informationen nicht mit dem Katasterpass übereinstimmen, müssen Sie sich an die Behörden des staatlichen Katasterdienstes wenden, um Fehler zu korrigieren oder die Daten zu verfeinern.
Wie kann ich das Schema eines Grundstücks auf der offiziellen Website des Katasters anzeigen
Um ein Schema eines Grundstücks mit seiner Kataster-Nummer zu erhalten, müssen Sie die offizielle Website des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) verwenden.
Befolgen Sie die folgenden Schritte, um das Flurstückschema anzuzeigen:
- Öffnen Sie die offizielle Website von Rosreestra (https://rosreestr.gov.ru ).
- Suchen Sie oben auf der Seite nach dem Abschnitt "Katasterkarte".
- Klicken Sie auf den Link Kartenansicht.
- Wählen Sie auf der daraufhin angezeigten Seite die Region aus, in der sich das Grundstück befindet.
- Wählen Sie dann die für Sie gewünschte Kartendarstellung mit großem Maßstab aus (sie wird normalerweise in zwei Varianten dargestellt: mit dem Buchstaben "M" - Maßstab 1:5000 und mit dem Buchstaben "M1" - Maßstab 1:2000).
- Geben Sie im angezeigten Formular die Grundstückskatasternummer ein und klicken Sie auf die Schaltfläche Suchen.
- Nach dem Laden der Karte wird ein Diagramm des Landstücks auf dem Bildschirm angezeigt, das seine Grenzen, seine angrenzenden Flächen und andere zugehörige Informationen anzeigt.
Vergessen Sie nicht, dass Sie die Funktionen zum Vergrößern, Verschieben und Scrollen der Karte auf der Website von Rosreestra verwenden können, um das Schema besser zu lesen und genauer zu untersuchen.
| Schritt | Handlung | Darstellung |
|---|---|---|
| 1 | Öffnen Sie die offizielle Website von Rosreestra | |
| 2 | Suchen Sie den Abschnitt "Katasterkarte" | |
| 3 | Klicken Sie auf den Link Kartenansicht | |
| 4 | Region auswählen | |
| 5 | Wählen Sie eine große Kartendarstellung aus | |
| 6 | Geben Sie die Kataster-Nummer ein und klicken Sie auf Suchen | |
| 7 | Sehen Sie sich das Diagramm des Grundstücks an |
Andere Möglichkeiten, das Schema auf der Karte eines Grundstücks anhand der Kataster-Nummer herauszufinden
Neben der Möglichkeit, das Diagramm auf der Karte eines Grundstücks anhand der Katasternummer mithilfe einer Katasterkarte zu finden, gibt es andere Möglichkeiten, diese Informationen zu erhalten.
1. Appell an die regionale Verwaltung von Rosreestra: sie können eine Anfrage mit der Katasternummer des Grundstücks an die örtliche Verwaltung von Rosreestra senden und Ihnen wird ein Diagramm auf der Karte angezeigt.
2. Nutzung von Internetressourcen: Auf Internetplattformen wie "Katasterkarte" können Sie eine Katasternummer eingeben und Informationen zum Diagramm auf der Karte abrufen.
3. Wenden Sie sich an spezialisierte Unternehmen: Wenn es für Sie schwierig ist, das Schema auf der Karte eines Grundstücks anhand der Kataster-Nummer selbst zu erhalten, können Sie sich an spezialisierte Unternehmen wenden, die Dienstleistungen zur Erlangung solcher Informationen anbieten.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Abrufen des Schemas auf der Karte eines Grundstücks anhand der Katasternummer kostenpflichtig oder kostenlos sein kann, abhängig von der gewählten Art, Informationen zu erhalten.
Es ist zu beachten, dass die Diagramme auf der Grundstückskarte geändert werden können. Daher wird empfohlen, die Daten vor der Verwendung auf dem neuesten Stand zu halten.
